文昌新华书店有限公司招租公告

文昌新华书店有限公司现有部分房产面向社会公开招租，欢迎符合条件的意向承租方报名参加。现将有关事项公告如下：

一、招租房产基本情况

1. 房产位置：文昌市文城镇文中路11号2楼

2. 建筑面积：480平方米

3. 房屋现状：按现状交付，意向方可踏勘现场。

二、租赁用途及经营范围

1. 租赁用途为合法合规的商业经营，不得影响文昌新华书店有限公司的正常运营。

2. 禁止经营范围：图书、音像制品、办公用品、体育用品、电教数码产品等与招租方主营业务存在同业竞争的商品品类，以及产生油烟或明火的餐饮类项目。

3. 承租方须在报名时提交书面《经营项目范围说明》，明确拟经营的具体业态及商品品类，经招租方审核通过后方可参与后续评审。

三、租赁期限及免租期

1. 租赁期限：3年（自租赁合同签订之日起计算）。

2. 装修免租期：给予承租方1个月装修免租期，免租期内不计收租金，但水电等费用由承租方自行承担。

四、承租方资格要求

1. 具有独立法人资格、依法纳税的企业，或具有完全民事行为能力的中国公民。

2. 具有良好的经济实力、商业信誉及履约能力。

3. 在过往经营活动中无违法违规记录、无不良信用记录、无重大负面舆情，且无未了结的重大法律纠纷。

4. 承诺严格遵守本招租公告全部条款，并接受招租方的各项管理要求。

五、报名相关事项

本次招租采用公开招租、综合评审方式，不设现场竞价环节。

1. 报名及资格审查：意向承租方按要求提交报名材料，招租方对资格进行初审，合格者进入综合评审。

2. 综合评审：由招租方成立评审小组，从以下方面对承租方进行综合评分：

经营方案的可行性及与周边环境的协调性（30分）

租金报价的合理性（40分）

承租方商业信誉及过往经营业绩（20分）

装修及安全消防方案（10分）

3. 中选确定：综合评分最高者确定为中选承租方。如得分相同，则租金报价高者优先。

4. 结果公示：中选结果将在招租方办公场所公示3个工作日，无异议后发出《中选通知书》。

六、租金底价及支付方式

1. 租金底价为20元/平方米。

2. 租金按月支付，先付后用，承租方须在每月10日前支付当月租金。

七、报名事项

1. 报名时间：自本公告发布之日起至2026年11月30日止（工作日上午8:30—12:00，下午14:30—17:30）。

2. 报名地点：文昌市文城镇东风路11号文昌新华书店有限公司办公室。

3. 报名方式：须由意向承租方法定代表人或自然人本人（或授权代理人）携带资料现场报名，不接受电话、邮寄或网络报名。

4. 报名所需材料：

企业：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（如委托他人办理，另附授权委托书及受托人身份证复印件）。

自然人：本人身份证原件及复印件（签字按手印）。

经营范围说明：报名时现场填写《报名登记表》，写明拟经营项目范围即可，无需提前提交书面材料。

八、其他重要提示

1. 意向承租方应在报名前自行对租赁房产进行现场勘查，充分了解房产结构、水电、消防等现状，报名即视为已接受房产现状。

2. 承租方须自行办理经营所需的各类证照及消防、环保等审批手续，招租方仅提供必要的配合。

3. 未经招租方书面同意，承租方不得擅自转租、分租或改变经营用途。

4. 租赁合同签订后，承租方须缴纳相当于3个月租金的履约保证金。

5. 本公告未尽事宜，以双方签订的《房屋租赁合同》为准。招租方保留对本次招租活动的最终解释权。

九、联系方式

招租方：文昌新华书店有限公司

地址：文昌市文城镇东风路11号

联系人：林颖

联系电话：13976037838

                          文昌新华书店有限公司

                          2026年8月25日