公告 
为进一步规范国有资产管理，盘活存量国有资产，实现国有资产保值增值，依据国有资产租赁管理相关规章制度，海口新华书店有限公司名下职工周转楼现通过海南产权交易所面向社会公开整体招租，诚邀符合资质条件的意向承租方踊跃报名、洽谈合作。
项目挂牌公告期：2026年7月3日-16日
（外立面）
（四层走廊）
（东面环境）
现将本次公开招租相关事项公告如下：
（一）标的名称：海口新华书店职工周转楼
（二）坐落位置：海口市龙华区海马二横路12号
（三）招租面积：本次为整栋整体招租，总建筑面积4959.70㎡，其中地上建筑面积3694.53㎡，地下室建筑面积1265.17㎡。
（四）权属及用途：项目权属清晰、证件齐全，无产权纠纷，不动产权证登记用途为城镇住宅用地/住宅，可用于合法合规经营活动。
（五）建筑现状：楼栋为独门独院独立布局，框架结构，地下1层、地上8层。其中地下室为粗装修，地上楼层为毛坯交付。楼栋层高布局合理，一层层高6米，二层层高4.5米，三层层高3.2米（共计8间）；四层配置13间带独立洗手间单人房；五至八层每层配置14间带独立洗手间单人房，全楼共计77间单人配套用房，五至八层单户面积约22㎡/间。
配套设施完善，配备客梯2部、货梯1部；停车位共计39个，包含地面车位24个（含7个充电桩车位）、地下车位15个，车位可扩容至70个，能够充分满足日常经营、办公及停车需求。
（六）周边环境：标的位于海口成熟居住片区，南北毗邻成熟住宅小区，周边交通便利、人流稳定、基础配套齐全、居住及营商氛围浓厚，区位优势良好。
（一）招租方式：整体出租。
（二）租赁期限：租赁年限5-10年，具体合作年限由租赁双方协商确定。
（三）装修免租期：给予承租方3个月专属装修免租期，免租期仅用于场地装修使用，免租期内免收租金，水电、物业等相关使用费用由承租方自行承担。
（四）租金标准：首年租金25元/㎡·月（含税），租赁期内每年租金在上一年度租金基础上递增3%。
（五）支付方式：实行“先付租金、后使用物业”模式，租金按月支付。
（六）租赁押金：按项目首年租金总额的10%收取。
（七）交易服务费：由承租方按照海南产权交易所官方收费标准承担，费用按实际成交合同总租金的2.5%计算。
（八）租赁用途：仅限开展合法合规的经营活动，严禁从事违规违法、扰民及不符合场地属性的经营项目。
（一）本次招租的竞价规则、报名流程、保证金缴纳与处置、交易规范等全部细则，均以海南产权交易所发布的本项目《招租公告》《网络竞价须知》及《e交易平台竞价交易规则》等官方文件为准。
（二）本公告仅为宣传推介使用，未尽事宜及详细约定，以租赁双方最终签订的《房屋租赁合同》为准，本公告最终解释权归海口新华书店有限公司所有。
招租方：海口新华书店有限公司
联系地址：海口市龙华区城西镇金星路3号
联系人：杜女士
联系电话：18089737348
产权交易所挂牌链接：https://www.hncq.cn/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=79&id=7164
（海口公司供稿）