海南凤凰新华出版发行有限责任公司

旺铺对外招租

一、招租场地

（一）海南新华文化广场商务楼第一层面积约692平方米、第二层面积约694平方米、第三层整层面积约1400平方米；第六层整层面积约1300平方米。

海南新华文化广场商务楼共有6层，位于海口市龙昆南路75号，是一座集书店、商业、办公的综合商务楼。

（二）海南图书商厦首层正门临街铺面25平方米。

海南图书商厦共有8层，位于海口市南沙路27号，是一座集书店、商业、办公、居住的综合性大楼。

（三）招租场地产权属海南凤凰新华出版发行有限公司所有。

二、招租场地用途

（一）海南新华文化广场商务楼租赁场地用途

1. 第一、二、三层租赁用途：可用于文化相关产业及相关业态或办公，可整体出租或分割出租。

2.第六层租赁用途：用于办公，整层出租，不分割出租。

（二）海南图书商厦租赁场地用途：不得经营眼镜、文具、图书等，其他经营项目面议。

承租方必须依法使用承租场地，须在取得国家工商、税务等相关部门颁发的经营许可证后方可经营。承租方不得经营图书、医院、宠物店、明火餐饮、严重污染物品、危险品等项目。

三、租金底价、租期和招租方式

（一）海南图书商厦租赁场地租金租期及招租方式

1.招租租金底价每月每平方130元。

2.租赁期限定为3年。

3.免一个月装修期租金。

4. 租赁押金及租金支付方式等面议。

（二）海南新华文化广场租赁场地租金租期及招租方式

1. 第一层招租租金底价定为每月每平方80元；第二、三层招租租金底价定为每月每平方50元；第六层招租租金底价定为每月每平方27元。

2.租赁期限为5年，每两年租金涨幅3%-6%。

3.免一个月装修期租金。

4.租赁押金及租金支付等方式面议。

四、竞租方资质要求

（一）竞租方必须具有中国公民身份。

（二）竞租方必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，或者具备完全民事行为能力的个人。

（三）竞租方应当具有良好经济实力及社会信誉。

（四）竞租方在以往的经营活动中没有负面记录、不良社会报道及法律纠纷。

五、竞租方式

采用暗标竞租方式，现场一次性报价，价高者得。竞租人逾时不到场参加竞租，视为放弃本次竞租活动。

六、招租报名

（一）报名地点：海南图书商厦（海口市南沙路27号）物业管理中心。报名联系：陈先生，电话：13807631229。

（二）报名时间：2024年4月18日至4月30日，10个工作日。

（三）报名需知：竞租人在报名时，需提供身份证原件和复印件，需缴纳5000元现金作为保证金（续租者无需交纳），中标后自动转为履约保证金，至租赁合同签订后无息退还（如中标后退标者，取消中标资格，并罚没保证金），不中标者当场无息退还保证金，如报名竞租前不缴纳保证金者，不得参加本次竞租活动。

七、其他事项说明

（一）如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失概不予以补偿。

(二)承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。不得利用该房屋从事违法活动、不得损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。若承租方违反上述约定，招租方有权单方面终止本合同，因违反上述约定而产生的争议或纠纷，由承租方自行解决并承担全部责任，该责任包括但不限于法律责任以及损失赔偿责任。

海南新华文化广场商务楼地理位置

海南新华文化广场商务楼

海南新华文化广场商务楼新华书店

海南新华文化广场商务楼进驻的旅游公司

海南图书商厦地理位置